Pas de panique!

  Archives Métro

JENNIFER GUTHRIE, MÉTRO

07 janvier 2009 02:00

Loin de l’effondrement observé aux États-Unis, le marché immobilier montréalais devrait bien résister aux soubresauts causés par la crise économique au cours de l’année.

Le nombre de mises en chantier devrait diminuer et le prix des résidences pourrait fléchir légèrement, mais rien ne laisse présager une  correction importante du marché dans la région métropolitaine.

«Au Québec et à Montréal, le marché de l’immobilier ne laisse rien présager d’extraordinaire, en comparaison avec ce qui se passe aux États-Unis et dans le reste du Canada, a expliqué à Métro Daniel Gill, professeur à l’Institut d’urbanisme de l’Université de Montréal. Nous ne sommes pas en état de crise, mais plutôt en état de ralentissement.»

Selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), le nombre de mises en chantier passera de 212 200 en 2008 à 178 000 en 2009. Le nombre de transactions devrait suivre un rythme similaire.

L'immobilier canadien tient bon

Économie Crise économique

 

Mise à jour le mardi 6 janvier 2009 à 11 h 54

La firme de courtage immobilier Royal LePage est persuadée que le marché de la revente de maisons au Canada échappera à l'effondrement qui a dévasté l'immobilier américain.

En effet, les analystes de Royal LePage estiment que le marché canadien ne devrait connaître en 2009 qu'une légère correction, le prix moyen d'une résidence sur le marché de la revente baissant, à l'échelle du pays, d'environ 3 %, de 304 000 $ l'an dernier à 295 000 $

C'est Vancouver qui sera victime de la plus forte baisse au pays, avec une révision moyenne de 9 % des prix de revente, contre seulement 1 % à Montréal. Rappelons que le prix moyen d'une résidence sur le marché de la revente à Montréal était de 257 000 $ en 2008, comparativement à 593 500 $ à Vancouver.

Toujours selon Royal LePage, le nombre de résidences qui seront remises en vente au courant de l'année devrait lui aussi fléchir d'environ 3,5 % par rapport à 2008.

L'an dernier, le pris moyen de la revente des résidences au pays avait fléchi de 1,1 %.